Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kutenholz
In zentraler Lage von Kutenholz liegt dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus. Die im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wird umrahmt von einem einem großzügigen 843 qm großem Grundstück. Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
843 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Dieses Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und macht es so zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und ist demnach ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 qm Wohnfläche ist ebenfalls funktional geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außeneingang zum Keller. Hier sind unter anderem die Waschmaschinen und die Ölzentralheizung untergebracht. Es steht zusätzlicher Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, daher wollen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
2.082,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kutenholz (27449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gut versorgt in Kutenholz: Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Kutenholz, einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, und eine Arztpraxis sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe zur Natur sorgen für Lebensqualität und Gemeinschaft.
Dank der Bahnanbindung Richtung Bremerhaven und Hamburg ist auch die Mobilität bestens gewährleistet - ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Fazit: Ruhig wohnen, gut angebunden und alles Wichtige vor Ort. Kutenholz bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und aktives Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Voll- oder Teilvermietung ist möglich und somit auch für Käufer interessant, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
Stichworte
Nutzfläche: 111,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
