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Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
925.000 €
3 Zimmer  •  110 m²  •  272 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
925000 €
8.409 €/m²
3 Zimmer  •  110 m²  •  272 m² Grundstück

Kleines Juwel im "Fischer-Viertel" in Dießen

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Ammersee ist in weniger als fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Einfamilienhaus kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, eine hervorragende Lage und ein wohnliches Ambiente legen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept. Durch großzügige Fensterfronten gelangt viel Licht und Helligkeit in den gesamten Wohn- / Ess- / Kochbereich. Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und in den Garten. Die Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design, moderne Elektrogeräte und eine besondere Holzoptik in den Fronten. Die Diele mit Garderobenbereich, das Gäste-WC und ein Technik- und Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Bidet überzeugt mit seiner hochwertigen Sanitärausstattung und großflächigen Fliesen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 272 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
925000 €
8.409,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
997.890 €1
Kaufpreis
925.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.375 €
Provision für Käufer (2,38%)
22.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dießen (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität.

Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.

Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.

Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:

- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer "Dießen"
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden "Szenetreffs"

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech
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Partnerschaft
Herr Heribert Maier
Herr Heribert MaierDein Kontakt
Online-ID: 26MCF6KF99AK
Referenznummer: 1/20/084-084/010658
MediumRectangleTop
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