Reihenendhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 125,2 m² 490,5 m² Grundstück Ehrsen-Breden Bad Salzuflen 32108

Reihenendhaus zum Kauf
249000 €
1.988 €/m²
5 Zimmer • 125,2 m² • 490,5 m² Grundstück

Terrasse, Balkon und Garage: charmantes Reihenendhaus

Dieses gepflegte Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage glänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie einen schönen Außenbereich - ideal für Familien oder Paare. Im EG erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente mit einem hellen, gut geschnittenen Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das OG verfügt über zwei Zimmer: ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und wird von zwei weiteren WCs im EG und DG ergänzt.
Im ausgebauten DG stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als weitere Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzbar sind und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie unterstreichen.
Ein geräumiger Vollkeller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys. Die zum Haus gehörende Garage mit vorgelagertem Stellplatz komplettiert das Angebot. Die Immobilie ist seit Jahren an eine Partei vermietet und somit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: vermietet
490,5 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.988,18 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrsen-Breden, Bad Salzuflen (32108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Reihenendhaus mit schönem Grundstück liegt in einer gepflegten und familienfreundlichen Siedlungslage im Stadtteil Ehrsen von Bad Salzuflen. Grün- und Waldflächen zum Wandern und Entspannen befinden sich in näherer Umgebung. Neben Kindergärten sind die Grundschule Schötmar und Wasserfuhr und die weiterführenden Schulformen wie das Rudolph-Brandes-Gymnasium schnell zu erreichen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Dank der gut zu erreichenden Ostwestfalenstraße, B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 125,24 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

EG Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Herr Volker NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l26g5v

Referenznummer: 0-4360

EG Immobilien GmbH & Co. KG

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Reihenendhaus zum Kauf249000 €249.000 €1.988 €/m²5 Zimmer • 125,2 m² • 490,5 m² GrundstückEhrsen-Breden, Bad Salzuflen (32108)AnrufenKontaktieren