Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon in direkter Mosellage !
Kurzbeschreibung
- EInbauküche - Terrasse - Moselblick
Objekt
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Integriert in diesen Bereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Mosel genießen können - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet ist.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht das Waschen direkt in der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktischen Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den wunderschönen Blick auf die Mosel.
- Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung
- Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen
- Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 € / mtl. angemietet werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.645 €
Kaltmiete
13,90 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3885 €3.885 €
Weitere Preisinformationen
Zu vermieten
Lage
Trier-Nord, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier.
Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten.
Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.04
