Großzügiges Dachgeschoss-Loft mit Galerie und Gäste-Suite im Herzen Potsdams
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung besticht durch eine gelungene Symbiose aus historischer Bausubstanz und modernem Loft-Design. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das durch die offene Balkenlage und hochwertige Materialien eine warme, exklusive Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das über 39 m² große Wohnzimmer, das durch zahlreiche Dachflächenfenster von Licht durchflutet wird. Der edle Eichenparkettboden im Fischgrät-Verband zieht sich durch alle Wohnräume und bildet einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wandflächen und den rustikalen Holzelementen. Die offen gestaltete Design-Küche integriert sich nahtlos in das Ambiente und bietet modernen Komfort für kulinarische Abende. Besonders hervorzuheben ist das Master-Bad, das mit seinen tiefblauen Fliesen, einer bodentiefen Glasdusche und einer separaten Badewanne zur privaten Wellness-Oase wird. Über eine interne Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als Galerieebene zusätzlichen Raum für einen Schlafbereich oder ein Studio bietet. Ein separates Gästezimmer, das über die Terrasse zugänglich ist, rundet das flexible Platzangebot ab und garantiert maximale Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: April
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Einbauküche, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1740
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.880 €
Kaltmiete
18,06 €/m²
2.240 €
Nebenkosten
640 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.240,00 EUR
Lage
Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Potsdams - direkt an der Ecke zur berühmten Flaniermeile Brandenburger Straße. Die Lindenstraße 51 besticht durch ihre zentrale und dennoch privilegierte Lage inmitten des barocken Stadtkerns. Wer hier wohnt, erlebt das Beste, was die brandenburgische Landeshauptstadt zu bieten hat, direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte trennen Sie von erstklassigen Cafés, inhabergeführten Boutiquen und gehobener Gastronomie. Das historische Holländische Viertel mit seinem einzigartigen Charme ist ebenso fußläufig erreichbar wie das imposante Brandenburger Tor und der weitläufige Park Sanssouci, der als grüne Lunge der Stadt zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof einen privaten Rückzugsort über dem Treiben der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City. Hier vereinen sich geschichtsträchtige Architektur, kulturelle Vielfalt und höchste Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
