Mehrparteienwohnhaus mit Tiefgarage im Zentrum von Baden
Die exklusive Wohnanlage in zentrale Lage von Baden vereint Sonnigkeit, Ruhe und gehobene Lebensqualität an einem der begehrtesten Standorte Badens. Hier gehen Luxus und Komfort eine harmonische Verbindung ein anspruchsvolle Architektur- und Designlösungen, prägen das zweigeschossige Ensemble mit 20 Wohnungen im Herzen des repräsentativen Zentrums dieser traditionsreichen Kurstadt.
Die vielfältige Auswahl an Wohnungen von gemütlichen Studios über elegante Appartements bis hin zu fünf hellen Sommergärten, einem attraktiven Geschäftslokal sowie 20 komfortablen Tiefgaragenplätzen sorgt für individuelles Wohlfühlambiente und bietet eine der seltenen Top-Lagen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Unmittelbar angrenzend an das malerische Schlossergässchen und die beliebte Fußgängerzone erleben die Bewohner einen Alltag, der von kulturellen und kulinarischen Highlights Badens umgeben ist.
Die großzügigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 49 m² bis 106 m² sind aus hochwertigen, umweltfreundlichen Materialien errichtet und begeistern durch helle, offene Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen privaten Balkon, eine sonnige Terrasse oder einen eigenen Gartenbereich perfekte Rückzugsorte für Entspannung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit sorgt ein fortschrittliches Fernwärmesystem, während ein Kamin in jedem Appartement stimmungsvolle Abende garantiert.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum, den prachtvollen Parks und dem berühmten Thermalbad entfernt. Umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostgeschäften, Restaurants, und einem weitläufigen Radwegenetz, bietet dieses Viertel alles, was ein aktives und gleichzeitig entspanntes Leben ausmacht.
Das Gebäude umfasst 20 exklusive Appartements von 41,09 m² bis 105,59 m², jeweils mit Terrasse, Balkon oder Garten. Die Erschließung erfolgt komfortabel über drei elegante Stiegenhäuser mit Lift sowie eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Im Kellergeschoss stehen moderne Technik- und Einlagerungsräume bereit, ebenso wie großzügige Müll-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume durchdachte Extras für komfortables Wohnen.
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Fazit:
Die Wohnanlage in Baden ist eine seltene Gelegenheit, erstklassiges Wohnen im Herzen Badens zu genießen mit exklusiver Ausstattung, durchdachter Architektur und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld für jedes Bedürfnis.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
