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183.000 €
6 Zimmer  •  108 m²  •  1.623 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
183000 €
1.619 €/m²
6 Zimmer  •  108 m²  •  1.623 m² Grundstück

Komforthaus mit Vollkeller auf einem teilungsfähigen Grundstück in Domsühl - Keine zusätzliche Käuferprovision

Kurzbeschreibung Ohne Käuferprovision-Komfortha Objekt Reizvolles unterkellertes Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1980. 6 Zimmer auf ca. 108?m² Wohnfläche, verteilt über Erd- und Dachgeschoss, bieten viele Möglichkeiten. Eine gemütliche Küche, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC runden das voll unterkellerte Massivhaus ab.
Das großzügige und teilungsfähige 1.623?m² große Grundstück, ist ideal für alle, die viel Platz im Freien schätzen.
Ein massiver Schuppen mit Stall und eine Garage, bieten zusätzliche praktische Möglichkeiten für Handwerker, oder Tierfreunde. In Summe stehen rund 200?m² Hausnutzfläche, inklusive dem teilausgebauten Vollkeller, Dachboden und Spitzboden, zur Verfügung. Ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Das Haus liegt im idyllischen Ortskern von Domsühl, einem lebendigen Dorf mit ca. 1.300 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Kita, Grundschule mit regionaler Schule und sogar Bahn- und Busverbindungen, sind im Ort.
Ein weiterer Vorteil Für Käufer: Es fällt keine Maklerprovision an, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.623 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Waschraum
Solides und teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf, sowie Vollkeller, Garage und Stall auf einem großzügigen Grundstück.
Ab 1991 wurde das Gebäude schrittweise modernisiert, wie z.B. das Badezimmer, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, sowie die Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Im Jahr 2015 wurden die Dachsteine erneuert.

Zur Raumaufteilung:
-Erdgeschoss-
Flur mit Windfang, Küche, Gäste-WC, Arbeits- bzw. Gästezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten.
-Dachgeschoss-
Holztreppe zum oberen Flur, drei Zimmer, Wannenbad
-Kellergeschoss-
Vollkeller mit Waschküche, Werkstatt- und Abstellraum, sowie eine Tiefgarage im Anbau
-Spitzboden-
Über eine Bodenluke erreichbarer zusätzlicher Stauraum

Wesentliche Ausstattungsdetails:
- Massivhaus mit Anbau, Ziegeldach und Vollkeller
- 6 gut geschnittene und helle Zimmer
- teilausgebauter Keller mit Holzfenstern; Keller in älterer Bauausführung
- es besteht Modernisierungsbedarf
- Wohnfläche: ca. 108?m², Erdgeschoss ca. 70?m² inkl. Veranda, Dachgeschoss ca. 38?m²
- modernisierte, isolierverglaste Kunststofffenster und Holzeingangstür
- Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher, Baujahr 1994
- Grundstück vollständig erschlossen: Strom, Telefon, zentrales Abwasser, Wasser
- Glasfasernetz im Ort Domsühl vorhanden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
183000 €
1.619,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
204.173 €1
Kaufpreis
183.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Domsühl (19374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teilungsfähiges Grundstück mit ca. 1.623?m² im Herzen von Domsühl.
Sonnige Südausrichtung, perfekt für Gartenliebhaber, Familien, oder Bauherren.
Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch besonders praktisch: Kita, Schule, Bahn und öffentlicher Nahverkehr sind bequem erreichbar. Domsühl, eingebettet im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis zur Anfrage und Haftung
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden.
Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor.

Ihr Weg zur Wunschimmobilie
Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot - sprechen Sie uns einfach an.

Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1994, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50

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Über den Anbieter

Goethestraße 9, 19053 Schwerin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2ntv554
Referenznummer: WI 57781
Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung Schwerin
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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