Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - frisch saniert & solide vermietet
Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ideal als Kapitalanlage mit direkter Mieteinnahme oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Sanierung 2023 im Überblick:
Elektrik: vollständig erneuert
Bodenbeläge: neuer Vinylboden mit passenden Randleisten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
5.204,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbachstraße 12a, Oberhausen, Augsburg (86154)
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz. Augsburg
Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z.?B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).
Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z.?B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.065,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023
