Freie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in S-Hofen!
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis ca. 1996 erbaut. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen verbunden über eine Wendeltreppe.
Merkmale
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss/Souterrain und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Hier ist auch ein zusätzliches WC mit Tageslicht und eine Verbindungstüre in den gemeinschaftlichen Kellerbereich. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Es gibt eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofen, Stuttgart (70378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Hofen, einem Stadtteil mit städtischem Flair, rund 6,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) und einer Stadtbahnstation in ca. 1,5 km Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist frei. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,00 EUR im Monat. Lt. Wirtschaftsplan 2026 werden nach Genehmigung ab April 2026 - 258,00 EUR fällig.
Es gibt eine professionelle Hausverwaltung. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
