Verkaufsfläche zum Kauf
345000 €
110 m² Verkaufsfläche

In werbewirksamer Lage in Osnabrück-Hellern

Diese Verkaufsfläche in Teileigentum ist aktuell an einen renomierten Mieter vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell: 21.436 EUR p. a. netto

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss

Gewerbefläche im Teileigentum
Vermietet Laufzeit bis 31.10.2029 - 1 x 5 Jahre Option
Gepflegtes Gebäudeensemble
Werbewirksame Lage mit hoher Sichtbarkeit
Sehr gute Infrastruktur

Eine nachhaltig vermietete, werbewirksame Gewerbefläche im etablierten Umfeld - ideal als Investment mit langfristiger Perspektive.

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. für den Käufer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.432,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

365.528 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

20.528 €

Provision für Käufer (5,95%)

20.528 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hellern, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einheit liegt in stark frequentierter Sichtlage von Osnabrück-Hellern mit bester Erreichbarkeit und hoher Kundenfrequenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ärzte, Optiker, Metzger sowie großen Einkaufsmärkte wie Rewe, Edeka, dm etc. Die Autoanbindung zur A30 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. was den Standort zusätzlich sehr attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50