== Kurzfristig frei! Klassisches 90er Jahre Haus mit Platz für die ganze Familie! ==
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer Sackgasse am Stadtrand von Lage ideal für Familien, die die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum, welches fußläufig in weniger als einer Viertelstunde erreicht ist. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie des nahegelegenen Bahnhofs sind Schulen und Kindergärten ebenso komfortabel angebunden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote, die sich im direkten Umfeld befinden. Die umliegenden Städte Lemgo, Oerlinghausen, Bad Salzuflen und Co. sind aufgrund der guten Anbindung an die B66 und die B239 nur ca. 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Das im Jahr 1994 errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist bereits leerstehend, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf den drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und ein harmonisches Familienleben. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele, die einen ersten Eindruck von der Helligkeit des Hauses vermittelt. Neben einem Gäste-WC befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Schiebetür vom Essbereich getrennt wird. Das Herzstück dieser Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich inklusive gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden sorgt. Zwei Terrassen, wovon eine teilüberdacht ist, erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte im Freien.
Über die massive Steintreppe der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit zwei gleichgroßen Schlafzimmern und einem geringfügig kleineren Zimmer auf Ihre Nutzungsideen wartet. Ein großes Familienbad ist aktuell mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet zusätzlich den Platz erneut eine Badewanne einzubauen. Ein Abstellraum ergänzt diese Etage und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Untergeschoss, das weit mehr als nur klassische Nutzfläche bietet, überzeugt vor allem mit seinem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und dem angrenzenden Bad in Wohnraumqualität. Auch hier wurde damals bereits die Fußbodenheizung verlegt, sodass der Raum ideal als Fitnessbereich, Gäste- oder Jugendzimmer Verwendung finden könnte. Diese Ebene lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Der Rest des Kellers beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Vorratsräume.
Der Außenbereich dieser Immobilie empfängt Sie auf einem ca. 408 m² großen Grundstück, das bewusst pflegeleicht gestaltet wurde. Gepflasterte Flächen und harmonisch angelegte Steinbeete verleihen dem Garten ein ruhiges, aufgeräumtes Erscheinungsbild ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als mit Gartenarbeit verbringen möchten.
Zwei Terrassen schaffen besondere Rückzugsorte im Freien: Während die eine Terrasse eine schöne Erweiterung des Essbereichs darstellen kann, bietet die zweite Terrasse am Wohnbereich mit ihrer teilweisen Überdachung und dem zweiseitigen Windschutz einen geschützten Platz für gesellige Abende nahezu unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Direkt daneben sorgt ein kleiner Zierteich für eine entspannte Atmosphäre und ein angenehmes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
Ein kleines Gartenhaus, eine Garage, ein separater Außenstellplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge vor der Garage runden das stimmige Gesamtbild dieser liebevoll gestalteten Außenanlage ab.
Einteilung:
UG: Flur, Hobbyraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Vorratsräume
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen
DG: Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung:
- Fußböden: Fliesen und Teppichboden
- Der Kaminofen wird als offener Kamin geführt und fällt somit nicht unter die Filterpflicht
- Der Spitzboden und die Dachbodendecke sind gedämmt
- Elektrisches Garagentor
Besonderes:
- Elektrische Fußbodenheizung
- Der Einbau einer Badewanne im OG-Bad ist möglich
- Zweischaliges Mauerwerk vorhanden
- Die Terrassen wurden zum Teil nur mit einem geringen Flächenanteil in die Wohnfläche einberechnet
- Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
