Reihenmittelhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.414 €/m²

7 Zimmer  •  152 m²  •  279 m² Grundstück

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Horchheimer Höhe, Koblenz / Horchheim (56076)

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Manche Häuser sind einfach vier Wände mit Dach. Und dann gibt es dieses hier.
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Koblenz-Horchheim wartet dieses kernsanierte Reihenmittelhaus darauf, seine neuen Lieblingsmenschen kennenzulernen. Mit ca. 151,78 m² Wohnfläche auf einem 296 m² großen Grundstück bietet das Haus nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die gerne etwas mehr Raum zum Leben haben.
Bereits beim Betreten merkt man schnell: Hier wurde nicht nur renoviert - hier wurde mit Liebe gestaltet. Der einladende Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses? Ganz klar der ausgebaute Wintergarten. Hier schmeckt das Frühstück wie im Urlaub und selbst der Sonntagskaffee bekommt Panorama-Qualität. Durch die großen Fenster eröffnet sich der Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Und dieser Garten kann was: Kinder können hier spielen, während die Erwachsenen entspannt grillen oder sonnenbaden.
Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer darauf, kreativ genutzt zu werden - ob Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder endlich das Ankleidezimmer, von dem man heimlich schon lange träumt. Zwei Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den letzten Gedanken des Tages.
Das moderne Duschbad auf dieser Etage sorgt dafür, dass morgens niemand um den Spiegel kämpfen muss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem Badezimmer mit Badewanne. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste. Oder für die Schwiegermutter - wobei wir hierzu natürlich keine Garantien übernehmen.
Ein echtes Highlight befindet sich im Keller: der großzügige Partyraum mit Kaminofen und zusätzlicher Dusche. Hier werden Geburtstage gefeiert und Winterabende besonders gemütlich.
Auch technisch wurde an alles gedacht: Das Haus wurde umfangreich kernsaniert. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, moderne Bäder eingebaut, dreifach verglaste Fenster installiert und vieles mehr. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über separate Etagenheizungen.
Kurz gesagt:
Ein Haus für Menschen, die Platz lieben, Familienleben genießen und ein Zuhause suchen, das nicht geschniegelt wirkt - sondern warm, modern und voller Leben ist. Mit viel Stil!!

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen