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Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 686.140 € 132 m² Europastraße 61 Kleinmünchen Linz 4020

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
686140 €
5.200 €/m²
132 m²

Anlegerwohnungen Top 05+06 im 1. OG mit herrlicher Aussicht und perfekten Grundrissen

Die Wohnungen Top 05 und Top 06 befinden sich nebeneinander im 1. OG.

Die Wohnung TOP 05 im 1.OG verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem Abstellraum im Küchenbereich, getrenntes Bad und WC und eine Diele.

Die Wohnung TOP 06 verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr helles (Kinder)Zimmer, einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, getrenntes Bad und WC und eine komfortable Diele mit einem Abstellraum.

Beide Balkone sind großzügig ausgelegt und nach Süden zum angrenzenden und unverbaubaren Grünland ausgerichtet.

Die weiteren Räume bieten höchste Funktionalität und ausreichend Stauraum. Bad und WC sind für eine barrierefreie Umgestaltung vorbereitet. Die zugehörigen Kellerräume befinden sich im Kellergeschoß in der Tiefgarage, wo sich auch je ein Tiefgaragenplatz für diese Wohneinheiten befindet. Zu diesen Wohnungen gehören auch je ein kleiner Nutzgarten an der südöstlichen Grundstücksgrenze.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1 Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

686140 €

5.200 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Lage

Europastraße 61, Kleinmünchen, Linz (4020)

Die Wohnungen befinden sich in einer im Jahr 2023 neu errichteten exklusiven Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen und Tiefgarage am unverbaubaren Grüngürtel in 4020 Linz, Europastraße 61.

Diese einmalige Lage im charmanten Stadtteil Bindermichl-Keferfeld bietet ein urbanes Lebensgefühl in Kombination mit höchster Wohnqualität - im Grünen und doch in der Stadt. Von hier aus lässt sich das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell erreichen, genießt aber viel Grün vor der eigenen Haustüre. Die Verkehrssituation in diesem Stadtteil ist ruhig und es stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Das Gebäude ist nach Süden hin ausgerichtet, damit Sie das anschließende, unverbaubare Grünland sowie die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen können.
Ein Einkaufszentrum, ein Ärztezentrum, alle möglichen Schultypen und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig leicht erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der angegebene Gesamtpreis ist eine Netto-Anlegerpreis, der sich wie folgt aufteilt:

Top 05: € 313.040,- (5.200,-/m2) + 20% USt
Top 06: € 373.100,- (5.200,-/m2) + 20% USt.

Perfekt für Anleger, die ein kleineres Wohnungspaket suchen. Weitere Infos auf der Homepage von top24 Wohnbau.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notar- und Vertragskosten ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.

Beide Wohnungen sind bis Dezember 2026 befristet vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 131,95 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26Q64TRMETMK

Referenznummer: 442455