Für Ihre Selbstständigkeit 158 m² Gewerbefläche - - von FALC Immobilien Göttingen
Diese 158 m² Fläche wird z.Zt. als Restaurant genutzt. Es handelt sich um zwei große Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m und kann entsprechend Ihrem Bedarf / Wünschen aus- und umgebaut werden. Weiterhin gibt es einen Kühlraum, ein Trockenlager und zwei Abstelllager. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, von dem Sie direkt in die Räumlichkeiten gelangen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Zur Zeit sind es zwei große Räume in einem sehr gepflegtem Zustand, die je nach Bedarf genutzt werden können. Von beiden Räumen gelangt man in den ruhig gelegen Innenhof. Die Gästetoiletten wurden 2020 erneuert und es stehen weiter Stauräume zur Verfügung. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, von dem Sie direkt in die Räumlichkeiten gelangen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
3,57 % v. not Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem zentralen, urban geprägten Umfeld in Göttingen, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Die Nahversorgung ist stark: Supermärkte wie tegut und REWE City sind in der Nähe, sodass Einkäufe auch spontan nach Feierabend gut planbar bleiben. Für den schnellen Lunch oder das Dinner zu zweit bietet die direkte Umgebung eine abwechslungsreiche Gastronomie, zum Beispiel dean und david sowie den Kleinen Ratskeller. Wer gerne auswärts isst, findet damit mehrere Optionen, ohne lange Wege einzuplanen.
Auch für aktive Routinen ist die Lage passend. Mit Fitbox und Pilates Yoga Pur gibt es Trainingsmöglichkeiten in der Nähe, ergänzt durch weitere Sportangebote wie die Tai Chi Schule Göttingen. Für den Ausklang des Abends sind Bars wie die Nautibar oder das Rio Cafe schnell erreichbar, und mit apex Kultur e. V. liegt zudem ein kultureller Anlaufpunkt in der Umgebung, der das Viertel auch abends lebendig hält.
Praktisch im Alltag: Ein Paketshop befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ärztliche Anlaufstellen wie die Praxis C. Burkhardt und J. Meininger K. Sonnenberg.
Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Der Bahnhof Göttingen ist gut erreichbar und bietet überregionale Verbindungen. Mit dem Auto ist die Autobahn A7 zügig angebunden, was Pendeln und Wochenendtrips erleichtert. Für Flugreisen ist der Flughafen Hannover eine naheliegende Option und in etwa 130 km Entfernung erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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