Makler-S Immobilienfachbüro UG (haftungsbeschränkt)
Frau Yuliya Kohl
+49 ···
Nr. anzeigenWohnen, arbeiten oder investieren - Ihr Rückzugsort im Naheland, umgeben von weitläufigen Weinbergen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Martinstein zählt zu den kleinsten, aber wohl charmantesten Weinorten Deutschlands - idyllisch eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen im Landkreis Bad Kreuznach. Ideal gelegen an der Nahe, erleben Sie hier eine Lebensqualität, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit vereint:
Die Bundesstraße B41 führt direkt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1979
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
28.08.2025 bis 27.08.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
101,80 kWh/(m²·a)
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
28.08.2025 bis 27.08.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Martinstein an der Nahe - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter und beträchtlichen Reserven. Das frei stehende Mehrfamilienhaus vereint verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke...
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
- ehemalige Weinstube mit Tageslicht, Küche, Gäste-WCs und eigenem Zugang
- 3 Wohneinheiten
- Praxisräume (auch als Büro, Studio oder Wohnraum nutzbar)
- großes, ausbaufähiges Dachgeschoss
- 3 Garagen
- großflächige Kellerräume
- große Terrassen mit Blick ins Nahetal und auf...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für den Käufer und Verkäufer tätig sind.
Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam...
Anbieter der Immobilie
Makler-S Immobilienfachbüro UG (haftungsbeschränkt)
Hauptstr. 343a, 55743 Idar-Oberstein
Online-ID: 2lyw95c
Referenznummer: YK0037
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