Leutzsch! Ladenlokal in frequentierter Lage * ÖPNV-Haltestelle vor der Tür * 2 Räume * WC * Balkon
Das um 1912 erbaute Mehrfamilienhaus in frequentierter Lage an der Magistrale Georg-Schwarz-Straße wurde 2022 umfassend und denkmalgerecht saniert. Ein energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Umfeld zum Wohlfühlen.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das Objekt ist nicht für Gastronomie geeignet. Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt für gastronomische Nutzung nicht geeignet ist.
Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lager/Büro und einem großen Bad mit WC. Außerdem gibt es einen Flur sowie einen großen Balkon zum Innenhof. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett verlegt, im Verkaufsraum wurde der originale Steinboden erhalten. Die rückwärtigen Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, der Verkaufsraum über Flächenheizung in der Wand. Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Der Verkaufsraum bietet ein großes Schaufenster zur Straße mit dem danebenliegenden Ladeneingang. Außerdem gibt es einen Zugang zu den Räumen vom Treppenhaus sowie eine separate Abstellkammer.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Das Objekt liegt in Leipzig-Leutzsch direkt in der frequentierten Georg-Schwarz-Straße, unmittelbar an einer Straßenbahnhaltestelle. Schräg gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum Leutzsch-Arkaden.
