Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

4.205 €/m²

4 Zimmer  •  83 m²  •  327 m² Grundstück

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Neßmersiel (26553)

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Mit ostfriesischer Geborgenheit präsentiert sich dieses freistehende, genehmigte Ferienhaus mit lukrativen Vermietungszahlen als stilvolles Friesenhäuschen in solider Massivbauweise - ein Rückzugsort, der Behaglichkeit und Funktionalität perfekt vereint. In einer ruhigen Sackgassen- und Spielstraßenlage, nur einen angenehmen Spaziergang vom Strand entfernt, empfängt das Haus derzeit Familien, Hundebesitzer und Erholungssuchende gleichermaßen. Es bietet komfortabel Platz für bis zu sechs Personen plus Kleinkind und Hund und eignet sich damit ideal als Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie.

Das rundherum 1,20 m hoch eingezäunte Grundstück - eingefasst mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun - verspricht Sicherheit und unbeschwerte Momente im Freien mit Hund und Kind(ern). Die großzügige Rasenfläche lädt zum Toben, Sonnen oder entspannten Zurücklehnen ein, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse ein Ort der Entspannung bildet. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Ankommen ohne Parkplatzsuche.

Im Inneren besticht das Haus durch ein modernes und gepflegtes Ambiente, das sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück: Die geschmackvolle Einbauküche aus 2018 verbindet zeitgemäße Ausstattung mit Landhausstil und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich ein. Ein Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten und erleichtern den Alltagskomfort - besonders praktisch für längere Aufenthalte.

Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und WC ausgestattet, sorgen auf beiden Ebenen für maximalen Komfort. Das ebenerdige Schlafzimmer schenkt bequeme Zugänglichkeit, während im Obergeschoss zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer für individuelle Rückzugsorte und erholsame Nächte sorgen. Die gesamte Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht die sofortige Ferienvermietung besonders unkompliziert.

Dieses Ferienhaus vereint ostfriesische Architektur, moderne Wohnqualität und Lagevorteile auf eindrucksvolle Weise. Ob als Urlaubsrefugium, Kapitalanlage oder Herzensprojekt - hier entsteht ein Ort, an dem Entspannung, Natur und Wohlfühlatmosphäre im Einklang stehen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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