Bürofläche zum Kauf 371.000 € 4 Zimmer 112 m² Bürofläche Bad Reichenhall 83435

Bürofläche zum Kauf
371000 €
4 Zimmer • 112 m² Bürofläche

Gewerbefläche im Zentrum von Bad Reichenhall

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² in zentraler Lage direkt gegenüber dem Kurpark von Bad Reichenhall. Die lichtdurchfluteten Räume sind derzeit in 4 Besprechungszimmer, einen Empfangsbereich, einen Abstellraum, eine Teeküche sowie 2 getrennte WCs unterteilt. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für verschiedene Nutzungen, wie Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Zum Angebot gehören zudem 2 Duplex-Stellplätze und 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz im Hof. Wirtschaftlichkeit: Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von Euro 15.600,- + Euro 1.200,- für die Vermietung der Schaukästen. Damit bietet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger als solide und attraktive Investition an.

Merkmale

vermietet
separate Küche
Außen-Stellplatz, Tiefgarage, 2 Duplex-Stellplätze
2 WCs
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

371000 €

Preis pro Stellplatz

18500 €

Hausgeld

322 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

384.245 €1

Kaufpreis

371.000 €

Kaufnebenkosten

13.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße von Bad Reichenhall in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse). Mit freundlichen Grüßen Riess Immobilien