Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Britz
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Zuhause mit rund 137 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Haus wurde 1982 durch einen Anbau erweitert und laufend instand gehalten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, die moderne Küche sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den großzügigen Wohn- und Essbereich. Viele Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der Kamin dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt.
Im Dachgeschoss finden Sie die Schlafbereiche. Neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt insbesondere ein großzügiger Bereich, der sich aus einem Hauptzimmer und einem angrenzenden Zimmer zusammensetzt. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer mit Ankleide oder zusätzlichem Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Spitzboden sowie ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen, während die überdachte Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Eine Immobilie mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und besten Voraussetzungen für das Familienleben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Merkmale
Bezug: Sofort
405 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.372,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz, Berlin (12347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Ortsteil Britz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung. Geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.
Besonders geschätzt wird Britz für seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Britzer Garten zählt zu den schönsten Parkanlagen Berlins und lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auch weitere Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren insbesondere von dem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig bewahrt sich Britz seinen ruhigen und wohnlichen Charakter, der den Ortsteil seit Jahren zu einer gefragten Wohnlage macht.
Insgesamt verbindet Britz auf ideale Weise urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein familienfreundliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Erfolgsfall wird eine Provision in Höhe von 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zahlbar.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten, alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
