Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 305 m² 971 m² Grundstück Langelsheim 38685

Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €
1.705 €/m²
305 m² • 971 m² Grundstück

Erstklassig saniertes Mehrfamilienhaus in Langelsheim

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Langelsheim überzeugt durch seinen hochwertigen, modernen Zustand und seine attraktiven Mieterträge.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Jahr 2022 umfassend saniert und
werden regelmäßig fachgerecht in Stand gehalten. Das Haus verfügt entsprechend
über einen sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und bietet die idealen
Voraussetzungen für ein nachhaltiges und sorgenfreies Immobilieninvestment.

Das Haus ist voll vermietet und generiert attraktive, nachhaltige Mieteinnahmen. Hinzu kommen Einnahmen aus der Vermietung der neu geschaffenen Parkflächen vor dem Haus und der Garagen, die neben dem Haus gelegen sind.

- Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen und 2 Garagen
- Hochwertig und umfassend saniert in 2022
- Neues Dach (2022)
- Fassade: links und rechts gedämmt, frisch gestrichen
- Neue Heizung (2022): Viessmann Vitocrossal, Gasleitung neu gelegt
- Wohnungen und Bäder im modernen, hochwertigen Zustand
- Neu angelegte, attraktive Mieter-Parkflächen (2022)
- Zwei Garagen rechts hinter dem Haus

Merkmale

971 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1961

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

1.704,92 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwS
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den

Geschätzte Gesamtkosten

574.964 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

54.964 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langelsheim (38685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langelsheim ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt am nordwestlichen Rand des Harzes im Landkreis Goslar. Umgeben von Wäldern, Bergen und Talsperren bietet der Ort eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Besonders der Luftkurort Wolfshagen zieht viele Besucher mit seinen Wanderwegen und der Nähe zur Innerste-Talsperre an.
Die Stadt mit rund 11.000 Einwohnern besteht aus mehreren Ortsteilen und blickt auf eine traditionsreiche Bergbauvergangenheit zurück.
Heute überzeugt Langelsheim durch eine gute Infrastruktur, familienfreundliches Wohnen und seine Nähe zur historischen Stadt Goslar - ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.