Einfamilienhaus zum Kauf 488.000 € 7 Zimmer 168 m² 787 m² Grundstück Wiedenbrück Rheda-Wiedenbrück 33378

Einfamilienhaus zum Kauf
488000 €
2.905 €/m²
7 Zimmer • 168 m² • 787 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Wiedenbrück

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheda-Wiedenbrück bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem etwa 787 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1976 erbaute und gepflegte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie über eine Vollunterkellerung.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Dachgeschoss ergänzt. Ein Wintergarten am Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich zusätzlich und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Dadurch bestehen bereits gute Voraussetzungen für eine weitere Integration regenerativer Energien.

Merkmale

787 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

488000 €

2.904,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

546.902 €1

Kaufpreis

488.000 €

Kaufnebenkosten

58.902 €

Notarkosten (1,5%)

7.320 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus am Zentrum von Wiedenbrück, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Am süd-westlichen Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegen zudem mehrere Ärzte und Apotheken.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbH

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Jana LuttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262JZ3BRJ2XW

Referenznummer: BG-22330