Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

3.302 €/m²

5 Zimmer  •  106 m²  •  271 m² Grundstück

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Herringen, Hamm (59077)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm-Herringen - eine gepflegte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 mit ca. 106?m² Wohnfläche, welche auf einem 271?m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde (kann auch vom Erbpachtgeber erworben erworben werden). Bereits beim Betreten des Hauses über das moderne Vordach (2022) und die zeitgemäße Haustür (2018) spürt man die Liebe zum Detail und den fortlaufenden Pflegezustand des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche - hier lässt sich Kochen und Genießen wunderbar verbinden. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Glasüberdachung (2021). Der gepflegte Garten samt zusätzlichem Sitzplatz hinter dem Haus und insgesamt zwei Gartenhäusern lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - ideal für Familien mit Platzbedarf.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio im Spitzboden, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit einer Gastherme aus dem Jahr 2020.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Er ist als weiße Wanne (wasserdicht) ausgeführt und umfasst einen Hausanschlussraum, einen Waschkeller sowie einen großen Kellerraum, der durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt ist - ideal für Stauraum, Hobby oder Fitness.

Eine Garage mit modernem Sektionaltor (2020) rundet das Angebot ab.

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mathias Moberg
Selbstständiger Immobilienberater
Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest
E-Mail: mathias.moberg@db.com
Telefon: 02921 9447616

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest
Internet: www.kreis-soest.de
Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021