Doppelhaushälfte zum Kauf

995000 €995.000 €

8.292 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  289 m² Grundstück

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Ohlstadt (82441)

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CHALET AURORA

Aurora - die Morgenröte. Symbol für Neubeginn, für das Erwachen eines neuen Lebens, für den Start in eine Zukunft, die du selbst gestaltest. Genau dieser Gedanke begleitet diese Doppelhaushälfte: ein neues Zuhause, ein neues Kapitel, ein Ort, der bereit ist, deine Geschichte zu tragen.
"Chalet" kommt aus der Schweiz. Und bedeutet ursprünglich ganz schlicht: aus Holz gebaut.
Nicht dekoriert. Nicht verkleidet. Sondern von Grund auf. Genau das ist dieses Haus. Ein echtes Chalet in Holzmassivbauweise. Vom Zimmermann errichtet. Von einheimischen Handwerksbetrieben gebaut. Mit Wissen, mit Stolz, mit Gefühl für Material. Hier trägt das Holz. Hier lebt das Holz. Hier atmest du es.

Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit. Es speichert Wärme. Es gibt sie langsam wieder ab.
Es schafft ein Raumklima, das ruhig wirkt - auf den Körper, auf den Kopf.
Im Winter wohlig. Im Sommer angenehm ausgeglichen. Kein Betonklima. Kein steriles Neubaugefühl. Ein Chalet dieser Bauweise ist aufwendiger. Teurer in der Erstellung. Aber spürbar anders im Wohnen. Du öffnest die Tür - und es fühlt sich nicht neu an. Es fühlt sich richtig an.

Echtholzparkett unter deinen Füßen. Fußbodenheizung in jedem Raum.
Ein offener Sichtdachstuhl, der Luft und Weite schenkt. Die offene Küche wird zum Mittelpunkt. Der Kamin zum Herzstück. Die viele Fenster lassen Licht herein, elektrische Dachfenster öffnen den Himmel über dir. Fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne. Separates WC. Ein großer Hobbyraum für alles, was dein Leben gerade braucht.
Hauswirtschaftsraum für Ordnung im Hintergrund.

Dieses Chalet denkt mit. Wärmepumpe. Energiekennwert A+. Niedrigenergiehaus.
Nachhaltig. Effizient. Zukunftsorientiert. Garage mit Wallbox-Vorbereitung. Zwei zusätzliche Stellplätze. Kabel- und DSL-Anschluss - auch das gehört heute dazu.
Und draußen? Morgensonne auf der Terrasse. Der Blick Richtung Heimgarten.
Der erste Kaffee im warmen Licht. Der Garten dein eigener Jahreszeitenraum.

Dieses Haus ist kein rustikales Klischee. Es ist eine hochwertige Basis. Du kannst es modern interpretieren. Alpin puristisch. Oder mit warmen Stoffen, Naturtönen, viel Persönlichkeit. Die Architektur trägt jede Idee, weil sie echt ist. Ein Chalet ist kein Trend. Es ist eine Bauweise. Eine Entscheidung für Qualität. Für Gesundheit. Für Dauerhaftigkeit. Und vielleicht auch für ein anderes Lebensgefühl. Dieses Chalet steht bereit für ein individuelles Finish!

Sonstiges - Stromkosten für 4-köpfigen Haushalt ca. 40-60 €/Monat

- Hobbyraum im Untergeschoss ist zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet.
- Terrasse und Balkon sind zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet.
- Restliche Räume im Untergeschoss sind nicht in der Wohnfläche enthalten.


Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 5.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.09, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 2.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.35, Distanz zum Bus: 5.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29