Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ehmen!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Ehmen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 994 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie die Diele, die Sie direkt zu einem großzügigen Wohnzimmer- und Esszimmer sowie dem angrenzenden Kaminzimmer. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein saniertes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das 2014 vollständig ausgebaut wurde. Hier finden Sie ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Eine Garage ist direkt im Haus integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der schöne, umzäunte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz suchen und gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
994 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
- 994 m² Eigentumsgrundstück
- Randlage von Ehmen
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Dachgeschoss 2014 ausgebaut
- zwei Kamine
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.995 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehmen, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ehmen. Eine Bushaltestelle der Wolfsburger Verkehrsbetriebe ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ehmen. Sonstiger Einzelhandel, alle Schulformen sowie Handwerksbetriebe gibt es im benachbarten Fallersleben. Ehmen und Fallerleben sind Ortsteile der Stadt Wolfsburg. Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig befindet sich ein Flughafen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
