S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 5,5 Zimmer 122 m² 359 m² Grundstück Westenfeld Bochum 44867

Doppelhaushälfte zum Kauf
430000 €
3.525 €/m²
5,5 Zimmer • 122 m² • 359 m² Grundstück

Stilvoll modernisiert & bezugsbereit in Westenfeld

- Kernsaniert 2022
- Großer Anbau im Erdgeschoss
- Traumhafter Wintergarten
- Gepflegter Garten in Südausrichtung
- Einbauküche inklusive
- Dachdämmung 2024
- Fassadendämmung
- Neuwertiges Gäste-WC
- Große Garage mit elektrischem Tor
- Zwei Freiplätze in der Einfahrt
- Elektrisches Tor für die Einfahrt
- Durchdachter Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Keller

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
359 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

3.524,59 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

481.901 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

51.901 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westenfeld, Bochum (44867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fläche des Wintergartens ist nicht in der angegebenen Wohnfläche mit inbegriffen. Das im Exposé angegebene Baujahr basiert auf den von der Stadt Bochum gestempelten Grundrissen aus dem Jahr 1953. Dieses weicht vom im Energieausweis angegebenen Baujahr ab. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen