Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 100 m² 350 m² Grundstück Mittelhof 57537

Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
1.450 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 350 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Mittelhof!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mittelhof vereint den zeitlosen Charakter eines Baujahres 1910 mit einem angenehmen, wohnlichen Ambiente. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, einer großen Wohnküche und damit ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein solides Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Das Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und verfügt über eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich schafft.
Im Innenraum sind noch geringe Renovierungsarbeiten fertigzustellen.

Besonders komfortabel präsentieren sich die zwei Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern und zusätzliche Flexibilität bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie praktische Nutzflächen bereithält.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit charmantem Altbauflair und attraktivem Grundstück - ideal für alle, die in Mittelhof ein Zuhause mit Substanz und Wohlfühlcharakter erwerben möchten.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Heizungsraum mit Zugang nach draußen, Öltanklager, Kellerraum mit Zugang nach draußen

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche (2001)

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eins als Durchgangszimmer), Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss:
Speicher

Merkmale

350 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Terrasse

- Öl-Zentralheizung aus 2015
- Heizungsleitungen und Heizkörper aus 2015
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1992 und 2001)
- Dachfenster aus 2006
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Fassade verputzt, Giebel mit Naturschiefer verkleidet und teilweise gedämmt
- Terrasse
- Stellplatz im Freien

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.326 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelhof (57537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mittelhof, einer Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, die der Verbandsgemeinde Wissen angehört. Die Stadt Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa ShanmuganathanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CVE17VUV4I

Referenznummer: 4744