Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

299000 €299.000 €

3.714 €/m²

2,5 Zimmer  •  80,5 m²  •  EG

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Lenbach Strasse 20, Weißenhorn, Weissenhorn (89264)

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Die kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung, im EG eines Mehrfamilienhauses, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weißenhorn. Die charmante Wohnung ist ideal für Paare, junge Familien oder für Senioren, die auch im Alter noch unabhängig leben wollen. Sie genießen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe einer Wohnstraße (30er-Zone).
Bevor dem Betreten der Wohnung fällt sofort die spezialangefertigte Wohnungseingangstüre ins Auge. Das warme Eichenholz finden Sie nicht nur bei der Haustüre, sondern auch im Parkett und den Fensterbänken wieder. Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sofort eine in der Wand versteckte Garderobe, links geht es ins lichtdurchflutete Bad, mit ebenerdiger Dusche, extra grossem Waschtisch und einem WC. Neben dem grossen Handtuchheizkörper wird dieser Raum mit einer elektrischen Fussbodenheizung erwärmt.
Der mit LED Strips raffiniert beleuchtete Flur endet im grossen Wohn-Koch-Essbereich, dem Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen realisieren und auf der Südwest Terrasse entspannte Stunden geniessen. Der an Ihre Terrasse anschliessende Garten, steht per Sondernutzungsrecht, Ihnen alleine zur Nutzung zur Verfügung.
Davor geht es, vom Bad kommend, rechts zum Schlafzimmer und zur geräumigen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein 30m² grossen Kellerabteil gehört genauso zur Wohnung wie auch 2 Stellplätze.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Renovierungsdetails:
- Neues Bad mit barrierefreier Dusche im modernen Design
- Neue Wasserleitungen und Heizung (Fernwärme) für höchsten Komfort
- Neue Fenster für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz
- Die Fassade wurde neu gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Neu gedämmtes Dach nach Bafa Anforderungen U-Wert <0,14 W/(m²K)
- Neue Elektrik
- Hochwertiger Parkettboden
- 5 Jahre Gewährleistung auf die Gewerke Wasser/Heizung und Elektro
Preis:
299.000 Euro + 2x 7.500 Euro pro Stellplatz
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren
Sie mich bitte unter der 0176 32 71 04 41.

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