Ostseetraum in Sellin - stilvolle 2 Raum Wohnung in Bäderarchitektur & Strandnähe
Objektnr: 1068138
In klassischer Bäderarchitektur präsentiert sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss als echtes Multitalent - ideal für die Ferienvermietung, den Zweitwohnsitz oder das dauerhafte Zuhause an der Ostsee.
Auf rund 55 Quadratmetern überzeugt der Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Koffer und Strandutensilien - perfekt für den Urlaub oder das tägliche Leben. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den herrlich großen Balkon, der zum Frühstücken, Sonnen oder Grillen genutzt werden kann. Über einen kleinen Vorflur - ideal zum Abstellen oder für ein zusätzliches Gästebett - gelangt man in das geräumige Duschbad. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Anlage in Sellin, nur vier Minuten mit dem Fahrrad von der Seebrücke und dem Freizeitbad "ahoi" entfernt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein fester Stellplatz direkt am Haus. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 319?€. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Ostseeleben in seiner schönsten Form genießen oder mit Urlaubsgästen teilen möchten.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Strandnähe, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 319 € + Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche + Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Freistellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.527,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.995 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
