Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 17 Zimmer 310 m² 843 m² Grundstück Werdau 08412

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
125000 €
403 €/m²
17 Zimmer • 310 m² • 843 m² Grundstück

Geschäft und Wohnen in einem Haus? Hier ist DIE Gelegenheit!

Erwecken Sie dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus zu neuem Leben!
Das Erdgeschoss bietet sich als Laden, Büro oder auch wieder als Bäckerei an. Die schöne Schaufensterfront zur Straße erhöht die Sichtbarkeit und auch der gegen überliegende Supermarkt sorgt für Kunden und Parkmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und sanieren Sie das Haus auf moderne Weise! Aufgrund der Auffälligkeit des Hauses wird es zu einem tollen Blickfang auf der Straße!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
843 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

403,23 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

138.837 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.837 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werdau (08412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptverkehrsstraße mit sehr guter Anbindung.
Die Stadt Werdau liegt im Landkreis Zwickau und ist ca. 10 km von Zwickau entfernt. Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 72 sind in ca. 15 km zu erreichen. Durch die innerstädtischen Buslinien und den Regionalverkehr kommt man jederzeit und schnell auch ohne eigenen PKW überall hin.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kita und verschiedene Schulen sind ebenso wenige Fahrminuten entfernt, hierfür liegt eine Bushaltestelle 2 Minuten vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Ein genaues Aufmaß der Wohnfläche wurde nicht gemacht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz.

Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung.

WEITERE ANGEBOTE:
www.volksbank-zwickau.de Stichworte Wohnfläche: 178,00 m², Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Bundesland: Sachsen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden