Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.452 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  450 m² Grundstück

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Miltenberg (63897)

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Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich auf einem ca.
450 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Durch kontinuierliche Modernisierungen/Renovierungen und die bauliche Erweiterung präsentiert sich das Anwesen heute als vielseitig nutzbares und gut strukturiertes Zuhause.

Im Jahr 1962 wurde das Grundstück eingefriedet, was zur klaren Abgrenzung und zu einem hohen Maß an Privatsphäre beiträgt. Eine wesentliche Erweiterung erfolgte 1987 mit dem Bau eines beheizbaren Wintergartens, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Raum genutzt werden kann. Ebenfalls im Jahr 1987 wurden zwei Garagen errichtet, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung umfasst großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie ausreichend Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Laufe der Jahre teilweise erneuert, überwiegend im Jahr 1991.

Der gepflegte Garten ist auch über den Wintergarten erreichbar. Ob als Spielbereich für Kinder, als ruhiger Rückzugsort oder für gesellige Stunden im Freien, hier findet jeder seinen Platz. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Garten zu den Garagen. Weiterhin gibt es auch ein Freisitz hinter der Garage, der ebenfalls über den Garten erreichbar ist.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und großzügiges Wohnhaus in einem angenehmen Wohnumfeld, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Außenbereich legen.