Bürofläche zur Miete

2.700 €

260 m² Bürofläche

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Niedervellmar, Vellmar (34246)

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Diese attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Vellmar suchen. Im Obergeschoss eines etablierten Geschäftshauses gelegen, erstreckt sich die Einheit über ca. 260 m² und überzeugt durch ihre moderne, helle Atmosphäre. Eine großflächige Glasfront sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und schafft ein offenes, einladendes Arbeitsumfeld - ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter wie auch Kunden.

Die Immobilie eignet sich flexibel für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. Damit bietet sich maximale Gestaltungsfreiheit für unterschiedliche Branchen und Nutzungskonzepte. Eine effiziente Gaszentralheizung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein frequenzstarker Einzelhandel, der zusätzlich zur Sichtbarkeit und Belebung des Standorts beiträgt. Stellplätze direkt am Objekt runden das Gesamtpaket ab und sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Diese Bürofläche in Vellmar verbindet Funktionalität, Flexibilität und eine werbewirksame Lage - eine zukunftssichere Lösung für wachstumsorientierte Unternehmen.

Sonstiges Provisionsvereinbarung:

Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %):

. Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
. Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
. 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 6.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.84, Distanz zum Gymnasium: 4.28, Distanz zum Flughafen: 8.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 7.03, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.37