Inmitten eines idyllischen Dorfes steht dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1879 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550m². Mit einer Wohnfläche von ca. 140m², einer großen Scheune mit Stallungen und einem angelegten Hühnergarten bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Hobbylandwirtschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit einer Einbauküche und einem traditionellen Holzofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Keller. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer originalen Holzdecke und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein kleineres Zimmer sowie einen Raum mit niedriger Deckenhöhe, der sich ideal als Abstell- oder Kinderzimmer eignet. Ein weiteres, unsaniertes Zimmer bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Dach von Haus und Scheune wurde vor etwa 10 bis 12 Jahren erneuert. Die Fassade ist gedämmt und verputzt, und die Treppe im Haus wurde vollständig saniert. Die doppelt verglasten Fenster wurden nach und nach ausgetauscht und teilweise mit Fliegengittern versehen. Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, während die Elektrik in einem guten Zustand ist und mit einem digitalen Zähler ausgestattet wurde.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein von außen zugänglicher Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die große Scheune mit mehreren Stallungen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt. Dieses charmante Bauernhaus ist ideal für Naturliebhaber und alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Merkmale
550 m² Grundstück
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Bauernhaus mit Hof und Scheune - 140m² Wohnfläche - 550m² Grundstück - Baujahr 1879 - große Scheune mit Stallungen - 2 Garagen - Hühnergarten
EG: - 1 Küche mit EBK und Holzofen, Zugang zum Keller - 1 Bad mit Badewanne angrenzend an die Küche - 1 Wohnzimmer mit originaler Holzdecke
Modernisierungen: - Dach von Haus und Scheune wurde vor ca. 10 -12 Jahren erneuert - Fassade ist gedämmt und verputzt - Treppe im Haus ist komplett saniert - Fenster doppelt verglast, nach und nach erneuert und mit teilweise mit Fliegengitter - elektrische Heizkörper - Elektrik in gutem Zustand mit digitalen Zähler
sonstiges: - 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss von außen zugänglich - mehrere Stallungen - große Scheune mit viel Platz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1879
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckolstädt (99518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckolstädt ist ein idyllisches Dorf in Thüringen und ist ein Stadtteil der Stadt Bad Sulza. Geprägt von ländlicher Ruhe und weitläufiger Natur, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von Feldern und sanften Hügeln ist Eckolstädt ein perfekter Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die nächstgelegenen Städte Apolda und Weimar sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraße B87 sowie die nahegelegene Autobahn A4 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Jena, Erfurt und Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im Ort selbst gibt es eine enge Dorfgemeinschaft mit traditionellen Veranstaltungen und Vereinen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung im nahegelegenen Apolda oder in Weimar vorhanden.
Die Umgebung von Eckolstädt lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften, während kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Weimar oder die Burgen und Schlösser der Region vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bieten.
Mit seiner naturnahen Lage, der guten Erreichbarkeit und dem dörflichen Charme ist Eckolstädt ein attraktiver Wohnort für Familien, Ruheständler oder alle, die ein Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Theresa Poser
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
