Einfamilienhaus zum Kauf

364000 €364.000 €

2.109 €/m²

8 Zimmer  •  172,6 m²  •  817 m² Grundstück

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Westerweyhe, Uelzen (29525)

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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus empfängt Sie in einer ruhigen Sackgassenlage - ideal für alle, die entspannt und ohne Durchgangsverkehr wohnen möchten.

Die Immobilie bietet insgesamt acht Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und fünf im Obergeschoss. Alle Räume sind bequem über einen großen, zentralen Flur erreichbar. Ein separater Windfang sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen den Etagen und schafft optimale Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Ziergarten. Dieser ist nicht einsehbar und bietet somit einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie - ideal zum Spielen, Entspannen oder für gärtnerische Aktivitäten. Gleichzeitig ist der Garten pflegeleicht angelegt und somit auch langfristig unkompliziert zu bewirtschaften.

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz, um sie modern und funktional auszustatten. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort perfekt für die Bedürfnisse einer ganzen Familie.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großen, offenen Räumen sowie zusätzlichen kleineren Zimmern, die sich flexibel als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzen lassen. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sind angenehm lichtdurchflutet.

Das Haus verfügt zudem über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder mehrere Generationen deutlich erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, eine Garage sowie einen großzügigen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung des Obergeschosses. Gerne zeige ich Ihnen auf, wie eine mögliche Unterteilung individuell umgesetzt werden kann sprechen Sie mich hierzu einfach an.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Inan Duran
Selbstständiger Immobilienberater
Hornweg 4a 30938 Burgwedel
E-Mail: inan.duran@db.com
Telefon: 0152 22888808

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen