Modernisiertes Ladenlokal in gut sichtbarer Lage von Felsberg - Gensungen!
In Felsberg, im Ortsteil Gensungen präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes und modernisiertes Ladenlokal!
Das Ladenlokal bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² und befindet sich in erstklassiger und gut sichtbarer Geschäftslage.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten.
Die Gewerbefläche wurde bisher mit neuen Kunststofffenstern und Bodenbelägen ausgestattet. Weiterhin wird vor der Neuvermietung ein komplett modernisierter WC - Bereich entstehen.
Die große Fensterfront sorgt nicht nur für ausreichend Tageslicht, diese ist auch ideal für Ihre Werbezwecke geeignet.
Dank des offenen Raumkonzepts können Sie die Fläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einige Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), die die Infrastruktur in Gensungen weiter aufwerten und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause kurze Wege ermöglichen. Ein öffentlicher Parkplatz für Sie und Ihre Kunden ist nur wenige Meter entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1951
Mietkosten
Warmmiete
735 €
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Provision für Mieter
1,19- fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Gensungen, Felsberg (34587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Felsberg - Gensungen. Diese Geschäftslage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ihre Kunden können Sie schnell und unkompliziert erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², modernisiert
