Haus zum Kauf

579000 €579.000 €

4.122 €/m²

4 Zimmer  •  140,5 m²  •  279 m² Grundstück

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Neuhausen, Volkenschwand (84106)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus in Volkenschwand bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Familien, Paare oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlicher Nutzfläche und eigenem Garten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, mehrere Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Küche ist separat angeordnet, der Wohnbereich bietet durch seine Größe, den Kaminofen und die integrierte Bar einen besonderen Charakter. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Blick in den Garten ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Galerie im Dachspitz, die zusätzlichen Nutzwert schafft, etwa als Stauraum, Hobbybereich oder ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere praktische Flächen, darunter einen Hobbyraum, Wasch- und Technikbereiche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit Garten, Terrasse, Garage und Carport. Technisch hervorzuheben ist die Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie die sehr gute Energieeffizienzklasse A+.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit solider Raumaufteilung, moderner Heiztechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Garten, Wintergarten, zusätzlicher Nutzfläche und sofortiger Verfügbarkeit.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen.

Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,70 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024