Wielenbach: Einfamilienhaus mit Tenne auf großem Grundstück!
Sie brauchen viel Platz? Für die Familie? Zum Arbeiten aus dem Home-Office? Dann sind Sie hier genau richtig.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung. In diesem Haus können Sie Ihre persönlichen Ansprüche an Wohn- und Arbeits(t)räume umsetzen. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich 7 Zimmer. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche. Heizungs- und Hauswirtschaftraum befinden sich im Erdgeschoss. Einen Keller gibt es nicht - dafür aber eine große Tenne, die mit viel Liebe und entsprechendem Aufwand vielfältig genutzt werden kann. Die Lage im Ort ist sehr zentral aber dennoch absolut ruhig. Das Rauschen des nahegelegenen Grünbachs ist oftmals das lauteste Geräusch. Verschiedene Tiere haben für sich erkannt, dass dieses Stück Natur der perfekte Lebensraum ist. Auch für Sie? Dann werden Sie doch Nachbarn.
Das Haus verfügt über einen dem Baujahr entsprechenden hohen Sanierungsbedarf und ist nach Absprache verfügbar. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin.
Merkmale
870 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.484,38 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
725.731 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
56.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wielenbach (82407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wielenbach liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, nur rund fünf Autominuten vom Zentrum Weilheims entfernt. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen umgeben.
Die Nahversorgung in Wielenbach ist gut ausgebaut. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien, Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis, Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Zudem bietet das nahegelegene Weilheim i.OB. eine hervorragende Einkaufs- und Verkehrs-Infrastruktur. In Wielenbach selbst gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisplätze, Wander- und Radwege in und um den Ort.
Die Verkehrsanbindung von Wielenbach ist ebenfalls gut. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 2, die eine schnelle Anbindung Richtung Starnberg / München und an die Autobahn A95 Richtung München bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
