Dieses um 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Schnitt mit gemütlichem Wohnzimmer, Küche mit praktischer Vorratskammer sowie einem ca. 2000 renovierten, geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit wohnlichem Charakter durch charmante Dachschrägen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung.
Bis auf ein Dachfenster wurden alle Fenster Anfang der 2000er Jahre modernisiert, das Dach 1987 erneuert. Beheizt wird aktuell über elektrische Nachtspeichergeräte in jedem Raum. Das Gebäude ist teilunterkellert und insgesamt sanierungsbedürftig, sodass sowohl Modernisierung als auch energetische Erneuerung oder ein umfassender Innenausbau möglich sind.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Stall mit angrenzender Scheune sowie ein Schuppen. Der Hof umfasst ca. 126 m², davon etwa 114 m² gepflastert. Das großzügige Grundstück mit zwei Brunnenanlagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gartenparadies, Spielbereich, für Tierhaltung oder zur Umsetzung eigener Projekte. Ein ideales Objekt für Liebhaber ländlichen Wohnens, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihn nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.562 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.451,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.963 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefensee, Bad Düben (04849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tiefensee befindet sich inmitten einer sanft gewellten Kulturlandschaft mit weiten Feldern, kleinen Wäldern und direktem Zugang zur unberührten Natur. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einem gewachsenen, strukturierten Dorfleben und bietet viel Freiraum für Erholung im Alltag.
Zahlreiche kleine Wege führen durch die Umgebung und eignen sich ideal für Spaziergänge und Radtouren. Entlang der Strecke liegen gepflegte Höfe, alte Gemäuer und naturnahe Orte, die zur Entschleunigung einladen. Direkt vor der Haustür beginnt zudem der Naturpark Dübener Heide, ein weitläufiges Erholungsgebiet mit abwechslungsreicher Landschaft, klaren Seen und ausgedehnten Wäldern. Perfekt für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.
Im Ort gibt es zudem einen kleinen Bäcker, der von Freitag bis Sonntag geöffnet hat und sich perfekt für frische Brötchen am Wochenende eignet.
Trotz der naturnahen Lage ist Tiefensee gut angebunden. Die Stadt Bad Düben ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen. Damit bietet der Ort eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Versorgung. Besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1987
