Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohnlage von Taura. Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren von 1995 bis 2000 sowie fortlaufend teilweise renoviert und instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,97 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC mit Waschbecken.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen Heizungsraum mit Ölzentralheizung, einen Wäscheraum sowie zwei Abstell- bzw. Kellerräume. Zudem befindet sich hier das Hauptbad des Hauses, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Einer der Kellerräume ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 710 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und rundet das Angebot ab.
Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, eigene Ideen und Modernisierungen umzusetzen.
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garage
- Keller - Garage - Bad im DG mit WC - Gäste-WC im EG - Bad im Keller mit Dusche und Wanne - renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.156,29 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.675 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taura (09249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Taura liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Mit rund 2.300 Einwohnern bietet Taura eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in naturnaher Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der durch den Ort verlaufende Chemnitztalradweg, der zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen in der reizvollen Landschaft einlädt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert schafft.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B107 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Stadt Chemnitz zügig erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt.
Kindertagesstätte und Grundschule sind ca. 2,3 km entfernt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäcker und weitere Versorger, befinden sich in rund 2,7 km Entfernung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Taura, 1 Etagen, modernisiert: 1995
