Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
325500 €325.500 €
1.860 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 632 m² Grundstück
Modernes Wohnen auf 2 Ebenen, für Macher besonders günstig !
Mit einer modernen und ansprechenden Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle17.02W auf rund 175m² Nettowohnfläche. Durch das harmonisch gestaltete Walmdach und das besondere Formenspiel der abgestuften Geschosse wird der Charme einer eleganten Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg durch große 3-fach verglaste Türen hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen frei gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad.
Merkmale
Bezug: 2026
632 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
325500 €325.500 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
343.404 €1
Kaufpreis
325.500 €
Kaufnebenkosten
17.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.883 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.628 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermerzbach (96190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Untermerzbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 1174, 1197 und 956. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung, sowie eine weit über die Grenzen bekannte, mittlerweile schon kultige Pizzeria.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Informationen:
Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
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Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
