Individuelle Nutzung! Mischgewerbe mit Disco/Eventhalle, Musik-Proberäume, Lagerhalle und Bürohaus
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Entertainment, Lagerung und Büromanagement. Das Objekt umfasst mehrere Büroräume, eine Betreiberwohnung, eine Eventhalle bzw. Disco sowie eine großzügige Lagerhalle mit Vorhalle. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein entsprechend ausgestattetes Kellergeschoss mit 15 vermieteten Musikproberäumen, die regelmäßig nachgefragt werden und somit stabile Mieteinnahmen gewährleisten. Die Lagerhalle ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik. Im Obergeschoss sind weitere Abstellräume vorhanden. Die Vorhalle ermöglicht einen reibungslosen Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Eventhalle/Disco ist über die Stadtgrenzen als "Roxy" bekannt und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen und Events. Die Betreiberwohnung ist modern und komfortabel ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnmöglichkeit direkt vor Ort. Ausreichend PKW-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden. Das gesamte Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, gute Erreichbarkeit und eine solide Mieterstruktur. Es ist ideal für Investoren oder Betreiber, die eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
2.386 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Kelleranteil
18 Stellplätze
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.543.193 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
53.193 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Flensburg liegt im hohen Norden Deutschlands, direkt an der Grenze zu Dänemark, an der Flensburger Förde. Sie ist die nördlichste kreisfreie Stadt Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch ihre besondere Lage an der Ostsee aus. Flensburg ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum in der Region und bietet eine attraktive Mischung aus maritimer Atmosphäre, historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Autobahn (A7), einem Bahnhof und einem Fährhafen, der Verbindungen nach Dänemark und Skandinavien ermöglicht. Die Lage am Wasser, die Nähe zu internationalen Märkten und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Flensburg zu einem lebendigen und begehrten Standort für Einwohner, Unternehmen und Besucher. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftslandschaft, die Branchen wie maritime Wirtschaft, Logistik, Tourismus, Handel und Dienstleistungen umfasst. Ein Standort für Unternehmen, die auf Wachstum und internationale Vernetzung setzen.
