Bungalow zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 120 m² 508 m² Grundstück frei ab sofort Bad Bentheim 48455

Bungalow zum Kauf
399000 €
3.325 €/m²
3 Zimmer • 120 m² • 508 m² Grundstück • frei ab sofort

+RESERVIERT+ Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und pflegeleichtem Garten

Dieser hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 508 m² großen Grundstück genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen, Privatsphäre und einen pflegeleichten Garten. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise. Perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Der Bungalow verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen direkten Zugang in den Garten und sorgt so für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke im Flur sowie im Elternschlafzimmer bieten viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Bäder mit Dusche, darunter ein Gäste-Bad.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie im Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Heizung mit Warmwasserspeicher in Kombination mit einer Solarthermieanlage mit zwei Kollektorplatten. Kunststoff-Sprossenfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die Holz-Eingangstür ist zusätzlich einbruchgesichert.

Merkmale

frei ab sofort
508 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über einen Außenwasseranschluss zur Bewässerung. Vor dem Haus steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Für ein Wohnmobil wäre ebenfalls genügend Platz vorhanden. Der Außenputz wurde erst vor zwei Jahren neu gestrichen.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Raum für eine Handwerkerbank. Der Spitzboden kann als praktische Abstellfläche genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße an und ermöglicht eine zukunftssichere Internetversorgung.

Highlights auf einen Blick:
.Baujahr 2010
.ca. 127 m² Wohnfläche (Terrasse zur Hälfte berücksichtigt)
.508 m² Grundstück
.3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
.Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
.Küche mit Kochinsel & Siemens/Miele Geräten
.2 Bäder mit Dusche
.Fußbodenheizung (Wohn-/Ess-/Kochbereich & Bad)
.Buderus-Heizung mit Solarthermie (2 Kollektoren)
.Kunststoff-Sprossenfenster, dreifach verglast
.Elektrische Jalousien
.Einbruchgesicherte Holz-Eingangstür
.Einbauschränke im Flur (u.a. auch Sicherungskasten und Zähler untergebracht) & Schlafzimmer
.Elternschlafzimmer mit Gartenzugang
.Bodentiefe Fenster, sehr hell
.Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
.Pflegeleichter Garten mit Außenwasseranschluss
.Garage mit elektrischem Sektionaltor & Werkbereich
.Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
.Stellplatz für Wohnmobil
.Außenputz vor 2 Jahren erneuert
.Glasfaser liegt an der Straße
.Sehr gepflegter, moderner Gesamtzustand

Einziehen und wohlfühlen. Dieser Bungalow vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zu.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bentheim (48455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung Erdgeschoss
-großer Eingangsbereich
-Gäste-WC mit Dusche
-Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. hochwertiger Küche und Zugang zur überdachten Terrasse
-Hauswirtschaftsraum
-Gästezimmer / Büro
-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche
-Elternschlafzimmer
-Garage mit elektrischen Sektionaltor

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.50