Spektakuläre Villa mit parkartigem Südgarten, Lift, Indoor-Pool und Tiefgarage
Atemberaubende Lichtfülle und Transparenz, Weitläufigkeit und eine puristische Linienführung prägen die Räumlichkeiten und das Lebensgefühl in dieser herausragenden Familien-Villa. Und bei aller Modernität vermittelt dieses hochklassige Anwesen ein einladendes, warmes Wohlfühlambiente. Hervorzuheben ist außerdem die zentrale und dabei ruhige, sehr diskrete Lage, die ein Maximum an Privatsphäre bietet.
Ohne Übertreibung kann man das hier präsentierte Objekt als Architektur-Highlight bezeichnen. Geradlinigkeit und kubische Elemente vereinen sich zu einem zeitlos-modernen Baukörper von außerordentlicher Präsenz und Strahlkraft. Die Architektur besticht durch Offenheit, Leichtigkeit, Lichtfülle und großzügige Proportionen. Bodentiefe Glasflächen geben den Blick in den weitläufigen Südgarten mit märchenhaftem Park-Ambiente frei.
Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 727 m²; der Grundriss ist bestens durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich. Neben Wohnen, Essen, Kochen und einem Kaminzimmer/Bibliothek stehen ein luxuriöser Masterbereich, drei Kinder-Suiten und zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, zur Verfügung.
Hinzu kommen großzügige Arbeits-, Fitness- und Lounge-Flächen. Den perfekten Rahmen für sportliche Aktivität und Wellness bilden ein Indoor-Pool mit einem ca. 11,50 Meter langen Becken und ein Dampfbad. Für die Lagerung edler Tropfen steht ein Weinkeller zur Verfügung; eine Tiefgarage bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Beheizt wird fortschrittlich mit einer Erdwärmepumpe samt Solar-Unterstützung; ein Lift verbindet schwellenfrei alle Etagen miteinander. Selbstverständlich ist ein umfassendes Sicherheitssystem vorhanden.
Auf dem 1.860 m² großen Grundstück liegt ein weiteres Baurecht, das in Form eines zusätzlichen Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 625 m² realisiert werden könnte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.860 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der noble Stadtteil Bogenhausen ist einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnstandorte Münchens. Östlich des Englischen Gartens und der Isar gelegen, zeichnet sich Bogenhausen durch sein elegantes, weltläufiges Flair aus. Herrschaftliche Villen, prächtige Wohnhäuser und weitläufige, gepflegte Gärten mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair säumen die ruhigen Straßen.
Bogenhausen bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch unmittelbaren Zugang zu ausgedehnten Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen. Die Isar, die nur wenige Gehminuten entfernt fließt, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Flussschwimmen. Doch nicht nur Naturnähe zeichnet dieses Viertel aus, sondern auch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten ins Herz der Stadt, wo man alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen kann.
Bogenhausen ist mehr als nur ein gehobener Wohnstandort - es ist ein Synonym für luxuriöses, stilvolles Leben in einer der attraktivsten Lagen der Stadt München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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