Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Maxdorf
Energieausweis ist beantragt. Dieses Reihenendhaus in solider Beton-Fertighausbauweise bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung erkennen. Das Haus präsentiert sich aktuell in einem sanierungsbedürftigem Zustand und ist bis zum Dach mit Efeu bewachsen, was dem Objekt einen verwunschenen, beinahe urwaldartigen Charakter verleiht - zugleich jedoch einen erheblichen Rückschnitt und Instandsetzungsbedarf mit sich bringt. Die vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr und sollten im Zuge einer Modernisierung überprüft bzw. ersetzt werden.
Erdgeschoss: Gäste-WC Separate Küche Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer mit je einem Zugang zum Balkon (zur Zeit als ein großes Zimmer genutzt), ein Eltern Schlafzimmer Ein kleineres Zimmer, ideal als Büro oder Abstellraum.
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Flächen (z. B. Lager, Hobbyraum)
Das ca. 275 m² große Grundstück umfasst einen Garten, hier eröffnet sich nach entsprechender Pflege und Neugestaltung eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
275 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Beton-Fertighaus aus ca. 1982 Gasheizung (neu in 2017) Zweifach verglaste Holzfenster Terrasse mit Gartenzugang Vollunterkellerung Sanierungsbedarf (innen und außen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.352,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxdorf (67133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Maxdorf, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern. Maxdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Frankenthal und Mannheim ist gut ausgebaut. Durch die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
