Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 711 m², mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m², erbaut und bietet Ihnen gleich zwei separate Wohneinheiten - perfekt für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist durchdacht und so stehen im Erdgeschoss ca. 82 m² und im Dachgeschoss ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca.75 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Die Gaszentralheizung wurde 1997 erneuert, das Bad und Gäste-WC im Jahr 2000. Die komplett überdachte Terrasse lädt dazu ein, bei einem guten Buch und einer Tasse Tee zu entspannen. Als wahres Raumwunder zeigt sich der Vollkeller. Mit separatem Zugang nach außen und zwei beheizten Kellerräumen haben Sie hier Platz für Ihre Schätze. Das Kellerbad sorgt dafür, dass auch im Untergeschoss der Komfort nicht zu kurz kommt. Zum Haus gehören zwei massiv gemauerte Garagen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
711 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.888,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanstedt ist ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 5.834 Einwohner. Der Heideort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten. Hanstedt hat mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum mit einer Grundschule und gleich benachbart eine weiterführende IGS für die Klassen 5 bis 12. Die ärztliche Grundversorgung ist auch gewährleistet. Außerdem verfügt die nahe Umgebung über neu angelegte Rad- und Wanderwege, natürliche Reitwege sowie ein herrliches Waldbad. Es gibt direkte Busverbindungen nach Buchholz in der Nordheide, Winsen und Harburg. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch Autobahnauffahrten Thieshope oder Garlstorf auf die A7 in die Richtungen Hamburg und Hannover gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
