Gemütliche Eigentumswohnung: "Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen zentral in Glinde"
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet.
Das Außenkleid präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker und korrespondiert hervorragend mit den weißen Kunststofffenstern, welche selbstverständlich isolierverglast sind.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 übernommen.
Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz, welchem ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den neuen Eigentümern außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Rechter Hand befindet sich das innenliegende, hell geflieste Vollbad. Dieses ist mit weißen Sanitärobjekten sowie hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Eine elektrische Lüftungsanlage sorgt für die Be- und Entlüftung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangt der Bewohner direkt auf die sonnige Terrasse.
Die Küche ist offen gestaltet, grenzt an den Wohn- und Essbereich und ist mit einer hellen Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten wie beispielsweise einem Backofen, einem Cerankochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. Hängeschränke bieten ausreichend Stauraum für Geschirr sowie Küchenutensilien. In der Küche wurden ebenfalls helle Bodenfliesen verlegt.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen auch in diesem Raum für hervorragende Lichtverhältnisse.
In allen Wohnräumen wurden Fliesen verlegt.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Paare, die eine ruhige Lage vor den Toren Hamburgs zu schätzen wissen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.301,73 €/m²
Hausgeld
315.68 €315,68 €
Provision für Käufer
3,125 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.679 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,13%)
6.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Glinde (ca. 18. 000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek.
Das Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie exzellente Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung.
Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul Theater und Bücherei Aktivitäten viel zu bieten.
Über die nahe gelegene BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 PKW Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW Minuten entfernt.
