Die topgepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 auf einem 390m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in einer Sackgasse von Otterberg erbaut. Die ca. 137 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz, eine Ausbaureserve steht im Spitzboden bereit. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Garten. Küche, Hauswirtschaftraum, Diele und Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss liegt der Schlafbereich, hier stehen 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad mit Dusche, Wanne und Bidet zur Verfügung. Im Spitzboden kann weiterer Wohnraum entstehen, die Dachdämmung wurde zwischen den Sparren verlegt. Technisch ist das Haus ebenfalls auf einem sehr guten Stand, ein Gas-Brennwertgerät mit Pufferspeicher stammt aus dem Jahr 2005, eine Solaranlage übernimmt die Warmwasser-Aufbereitung. Die Außenwände aus 30 cm dicken Porenbeton-Steinen sorgen für ein sehr gutes Raumklima. Eine Garage mit Abstellraum und ein Außenstellplatz garantieren Parkplätze direkt am Haus. Der pflegeleichte Garten bietet einen schönen Freisitz in einer wirklich ruhigen Umgebung. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch zur Beantwortung Ihrer Fragen.
Merkmale
390 m² Grundstück
Gäste-WC
+ Baujahr 2005 + Gas-Brennwertgerät aus 2005 mit Pufferspeicher + Wasser + Strom aus BJ + PVC-Isolierverglasung aus 2003 + Fliesen, Parkett, Laminat, PVC + Außenmauerwerk mit 30 cm Porenbeton + Betonziegel mit Zwischensparrendämmung + Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung + EBK + Garten + Garage mit Abstellraum + Außenstellplatz vorm Haus
EG- Aufteilung: Diele, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Küche, Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Garten und Treppe zum DG
DG-Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, Bad mit Dusche Wanne und Bidet, 3 Schlafzimmer, BĂĽro
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
2.877,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.857 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
41.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterberg (67697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Otterberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kaiserslautern, etwa 15 Kilometer entfernt. Otterberg vereint auf harmonische Weise traditionelles Ambiente mit modernem Lebensstil. Die Stadt bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten sowie nach Kaiserslautern gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in der Nachbargemeinde Otterbach, etwa 4,5 Kilometer entfernt.
Für den Fernverkehr sind die nahen Autobahnen A6 und A63 bequem erreichbar. Die Umgebung von Otterberg besticht durch malerische Wälder und Wiesen, die perfekte Gelegenheiten zur Erholung und zum Naturgenuss bieten. Insgesamt ist Otterberg eine lebendige Kleinstadt mit historischem Charme und einer ausgezeichneten Vernetzung zur Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine groĂźe Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
