Einfamilienhaus zum Kauf

9950 €9.950 €

124 €/m²

5 Zimmer  •  80 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Reifland, Pockau-Lengefeld (09514)

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ACHTUNG, bitte beachten sie folgendes und lesen alles durch:

Das Haus ist durch einen Wasserschaden NICHT bewohnbar. Es sind allumfassende Trocknungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück ist nur 200m² groß!

Im Haus gab es vorletzten Winter einen Rohrleitungsbruch in der Heizanlage, woraus inzwischen ein großer Wasser-/Feuchtigkeitsschaden entstanden ist. Im Erdgeschoss ist die betroffene Wand und umliegende Wände und Decken sehr nass. Durch die fehlende Heizung über den Winter und der hohen Luftfeuchtigkeit im gesamten Haus, ist bereits das Obergeschoss in Mitleidenschaft gezogen, d.h. Feuchtigkeits-/Stockflecken und Schimmel an Tapeten, Gardinen usw. Die Bilder vom Wasserschaden sind vom Januar 2026, aktuell sieht es noch viel schlimmer aus.
Grundsätzlich ist dies ein schönes, kleines Häuschen, welches jedoch dringenden Handlungsbedarf aufweist. Wenn sie sich davor nicht scheuen, dann bekommen sie für wenig Geld ein tolles Objekt. Packen sie es an und retten die Immobilie vor dem Verfall.

Zum Verkauf steht ein kleines Häuschen im ruhigen beschaulichen Reifland im Erzgebirge. Sanieren und Wohnen sie auf dem Land. Kaufen sie sich ein preiswertes Haus für ihre Familie und sanieren es nach ihren Vorstellungen. Oder nutzen sie es als Ferienhaus und erkunden das Erzgebirge.

Das Haus wurde 1886 in massiver Bauweise errichtet und später um einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
Man betritt das Gebäude und befindet sich direkt im Flur. Hier besteht der Zugang zum Abstellraum und zur Garage. Ein weiterer Zugang führt zum kleinen Gewölbekeller. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Wohnraum, eine separate Toilette, das große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Zimmer und der Zugang zu einem weiteren kleinen Keller sowie dem Ausgang in den Garten. Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gehen alle Räume vom Flur ab. Sie finden hier eine große Küche, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Von diesem haben sie Zutritt zum Balkon, auf welchem man gemütlich den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Im Wohnzimmer gibt es einen Luftschacht-Kachelofen, welcher vom Flur aus angeheizt wurde und welcher die Wärme auch ins ausgebaute Schlafzimmer im Dachgeschoss leitet. Die Funktionalität muss jedoch vor weiterer Nutzung von einem Schornsteinfeger geprüft werden, da dieser zwischenzeitlich still gelegt wurde. Im Schlafzimmer ist die zentrale Gasheizung untergebracht, wobei diese zur Zeit nicht funktionsfähig ist. Daher wurde zusätzlich ein Warmwasserspeicher dort angebracht. Auch diese muss vom Fachmann auf Reparaturfähigkeit geprüft bzw. ausgetauscht werden. Über eine Holztreppe erreicht man das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein Raum wurde hier als Schlafzimmer genutzt, der Rest ist Dachboden und Abstellfläche. Dieser kann auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Ein kleiner Dachspitz dient ebenfalls als Abstellraum. Das Objekt ist teilweise unterkellert, es gibt 2 kleine Keller.
Das Grundstück ist nur 200m² groß, sodass sich der Bewirtschaftungsaufwand in Grenzen hält. Es ist mit Rasen und Büschen bepflanzt und bietet dennoch ausreichend Platz für eine schöne Terrasse, auf welcher sie mit der Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen können. Auch für eine Schaukel und einen Sandkasten findet sich ein Eckchen. Die Garage ist über die öffentliche Straße zugänglich und bietet Platz für einen PKW und weitere Abstellmöglichkeiten.
Verwirklichen sie sich hier ihren Wohn- oder Urlaubstraum für die Familie und schaffen sich ein gemütliches Heim oder bauen sie es sich aus und nutzen es als Ferienhaus.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Dachboden