Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

5 Zimmer  •  1.527 m² Grundstück

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Svetvincenat (52342)

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In einem ruhigen Dorf der Gemeinde Svetvincenat, eingebettet in die unberührte Natur Mittelistriens, liegt diese beeindruckende Landhausvilla, die ein authentisches mediterranes Flair verkörpert. Auf einem großzügigen, m² großen Grundstück, das vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist, befindet sich ein sorgfältig gestalteter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen, der absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Villa erstreckt sich über 226 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit überwiegend Naturstein und außergewöhnlicher Liebe zum Detail aus.

Das Erdgeschoss ist als geselliger Mittelpunkt gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem authentischen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich eine moderne Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem eine Außentreppe direkt in den Garten führt und so ein harmonisches Raumgefühl schafft.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Sommerküche und Kamin lädt zum Verweilen im Freien ein. Angrenzend befinden sich ein Abstellraum und eine zusätzliche Außentoilette. Herzstück ist der 36 m² große Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Naturstein. Für die jüngsten Gäste gibt es einen Kinderspielplatz und eine weitläufige Rasenfläche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Klimaanlage in allen Räumen

Hochwertige Keramikfliesen im gesamten Haus

Außendusche und gesicherte Parkplätze für mehrere Autos im Garten

Hervorragende Auslastung und etabliertes Ferienvermietungsgeschäft

Diese Immobilie bietet ein hohes Investitionspotenzial oder ist der ideale Rückzugsort für Familien, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Entfernungen:

- Restaurant und Geschäft: 1 km

- Svetvincenat (Stadtzentrum): wenige Fahrminuten

- Erste größere Stadt (Vodnjan): 7 km

- Erste Strände: 11 km

- Rovinj: 16 km

- Autobahnausfahrt: 8 km

ID CODE: 8

Stichworte Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024