In Zentraler und dennoch grüner Lage von Münster-Hiltrup entsteht dieses moderne Neubauprojekt, das mit nur sechs Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität verspricht. Die großzügig konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 53 m² und 135 m² und überzeugen durch durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für gehobene Ansprüche. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für barrierearmen Komfort in jeder Lebensphase. Den Wohnraum erweitern attraktive Außenbereiche, seien es sonnige Terrassen im Erdgeschoss oder weitreichende Balkone in den oberen Ebenen. Energetisch setzt die Immobilie auf absolute Zukunftssicherheit: Eine effiziente Luftwärme-pumpe garantiert die Energieeffizienzklasse A+ und niedrige Nebenkosten. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zudem praktische Abstellräume sowie fünf private Außenstellplätze direkt vor der Haustür. Mit der geplanten Fertigstellung im 2. Quartal 2027 sichern Sie sich hier werthaltiges Wohneigentum in einer der ruhigsten Lagen Hiltrups.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
6.414,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Provision für Käufer
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Kaufpreis je: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
498.390 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltrup, Münster (48165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt entsteht in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster-Hiltrup, die sich durch ihre direkte Waldrandlage am "Sandfortsbusch" auszeichnet. Der Nimrodweg selbst ist eine gewachsene Anliegerstraße, die ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe garantiert. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die belebte Marktallee, die als Zentrum des Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Auch die Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten ist in der direkten Umgebung hervorragend gewährleistet, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Der hohe Freizeitwert wird durch die umliegenden Grünflächen unterstrichen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt vor der eigenen Haustür einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B54 sowie den Bahnhof Hiltrup erreichen Sie die historische Innenstadt von Münster oder überregionale Ziele schnell und bequem. Hier vereinen sich modernes Wohnen und eine erstklassige, grüne Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,10 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,5 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
