Die neuwertige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes im Gewerbegebiet Hardhöhe West und bietet Ihnen Platz für mehrere Arbeitsplätze. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben dem offenen Arbeitsbereich steht Ihnen ein großer, separater Büro- bzw. Besprechungsraum zur Verfügung - ideal für vertrauliche Gespräche, Team-Meetings oder konzentriertes Arbeiten.
Eine Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Ergänzend stehen Ihnen ein WC sowie ein separater Technikraum mit Glasfaseranschluss zur Verfügung. Änderungen und Umbaumaßnahmen können nach Absprache mieterspezifisch umgesetzt werden; etwaige Mehrkosten richten sich nach Aufwand und Ausbauwunsch.
Zum Objekt stehen insgesamt drei Außenstellplätze zur Verfügung (je Stellplatz 35,00 € monatlich zzgl. MwSt.), einer davon befindet sich direkt am Eingang. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.; der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein, da die Vermietung mit 19% MwSt. erfolgt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Bodenbelag: Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Parkplatz direkt vor dem Eingang - Separater Büro/-Besprechungsraum - Spearater Technikraum (Server u. Ä.) - Vollausgestatte Einbauküche - WC - Gute Verkehrsanbindung - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2013
Mietkosten
Warmmiete
1.695 €
Nettomiete
1.340 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
105 €
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für Mieter: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. Provisionspflichtig für Mieter: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
4.335 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 105,00 EUR
Lage
Manfred-Roth-Straße 10, Hardhöhe, Fürth (90766)
Das Objekt befindet sich im Wirtschaftsstandort Fürth, im Gewerbegebiet Hardhöhe West. Die Hardhöhe liegt im Westen der Stadt Fürth in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Das Gewerbegebiet profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Über die Würzburger Straße und die Hafenstraße ist die Südwesttangente schnell erreichbar und verbindet den Standort effizient mit dem überregionalen Straßennetz.
Auch der ÖPNV ist gut nutzbar: Die Buslinie 176 verbindet die Hardhöhe mit dem Gewerbegebiet Hardhöhe West. Die U-Bahn-Linie U1 (U-Bahnhof Hardhöhe) bietet zudem eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt und Nürnberg - die fußläufige Erreichbarkeit ist je nach genauer Lage im Gewerbegebiet gegeben.
Im Umfeld sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt; ergänzende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. ***
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.
virtuelle Tour - https://www.weisser-immobilien.de/virtuelle-tour/manfred-roth-strasse-10-90766-fuerth-eg/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung
